Local commercial secteur Mairie

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial de 138 m2 environ à quelques pas de la Mairie, jouissant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal de la commune de La Tronche.L'agencement actuel de ce local est idéal pour accueillir toute activité commerciale tertiaire (artisan, boutique, salon de coiffure ou d'esthétique), profession libérale, cabinet médical ou paramédical.

En rez-de-chaussée, les 73 m2 environ se décomposent comme ci-après :

Une grande pièce de 26 m2 avec 3 mètres linéaires de vitrine sur la rue

Un bureau avec verrière et fenêtre de 14 m2

Un espace cuisine, buanderie, rangement

Un large couloir pouvant servir de salle d'attente

Une pièce de 19 m2

Un WC séparé

En R-1 côté route et rez-de-jardin coté cour, la deuxième partie totalise une surface de 65 m2 environ et vous offre les espaces ci-après :

Une vaste pièce 39 m2 avec cuisine équipée, salle de repos, baie vitrée donnant accès à une terrasse de 4,55 m2

Des sanitaires (salle de douche et WC séparé)

Deux pièces annexes cumulant environ 20 m2 de possibilité de stockage ou autres.

Traversant et lumineux, ce local bénéficie de 2 entrées sur la Grande Rue de La Tronche.

Chauffage individuel : PAC air/air et radiateurs électriques

Fenêtres en PVC double vitrage, vitrine en alu double vitrage

Local équipé de la fibre

Charges de copropriété 2024 : 413,10 EUR

Taxe foncière 2024 : 1355 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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