T2 batignolles idéal profession liberale

🏠 À vendre – Appartement T2 de 51 m² avec cave de 8m2 – Paris 17e (Rue Lemercier) – 460 000 €
Au cœur du quartier des Batignolles, à proximité immédiate du parc Martin Luther King, découvrez cet appartement de 51 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu.
Ancien logement de gardien, il se compose de :
une entrée ex loge,
un séjour lumineux avec placard intégré,
une cuisine semi-ouverte sur le séjour,
une chambre,
une salle d’eau avec WC,
et une cave.
L’appartement est à rafraîchir entièrement (fenêtres, sols, peintures, cuisine et salle d’eau), mais il offre une belle base saine et modulable.
Situé rez-de-chaussée, il est facilement accessible et permet une occupation en profession libérale
📍 Atouts :
Quartier vivant et recherché, à deux pas du Parc Martin Luther King
Excellente desserte : Pont Cardinet (métro L14 / ligne L SNCF) et Brochant (métro L13)
Copropriété bien tenue
Cave privative incluse
Idéal premier achat, investissement ou profession libérale
💰 Prix : 460 000 €
📐 Surface : 51 m²
🛏️ Pièces : 2
🏢 Étage : Rez-de-chaussée
📦 Cave : Oui
⚒️ Travaux à prévoir
📄 DPE en cours