Local commercial 100 m² à Écully (Le Pérolier)

maginez accueillir vos clients dans un bureau lumineux et confortable, baigné de lumière naturelle, au cœur d'un quartier prestigieux. Ce local de 100 m² en rez-de-chaussée offre un cadre moderne et agréable, idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, un cabinet comptable, un cabinet paramédical ou toute activité de services qui souhaite allier praticité et prestige.
Chaque espace de travail bénéficie d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre, garantissant confort et performance au quotidien, tandis qu'un sanitaire indépendant complète le bien. À l'extérieur, quatre places de stationnement privatives permettent d'accueillir facilement vos clients et collaborateurs, le tout dans un environnement sécurisé grâce à un portail automatique et un interphone.
Facilement accessible et entouré de commerces, d'écoles et d'infrastructures locales, ce local représente une opportunité rare pour installer durablement votre activité dans un cadre valorisant et dynamique.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 170 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676