LOCAL D'ACTIVITE - HABITATION AVEC TERRASSE et JARDIN

ATOUT RARE : Marier famille et activité, grâce à cette belle maison atypique, emplacement idéal pour mener ces deux objectifs.
LOCAL D'ACTIVITE - HABITATION AVEC TERRASSE et JARDIN
LOCAL : Au rez-de-chaussée surface totale 136 m2, imaginer toute activité professionnelle (cabinet paramédical, soin, bureaux avocat, comptable...profession libérale etc…) Grand potentiel à triples expositions de 95m2 avec point d’eau - un espace vestiaire WC et lavabo. Une cuisine indépendante aménagée, un grand cellier, accès terrasse.

HABITATION, volumes généreux composés de 6 pièces, terrasse et jardin surface totale 368m2.
Localisation stratégique : Corbeil-Essonnes / Coudray-Monceau dans un quartier pavillonnaire, rue passante. Proche maternelle, primaire et collège…
1er : 3 chambres spacieuses (12m2) et lumineuses, placards et parquet dont 1 chambre communicante avec 1 grand bureau. Une salle de bain entièrement carrelée et WC indépendants. Belles lumière, exposition Ouest/est. Grandes fenêtres double vitrage et volets, isolation complète.
2ème : 2 grandes chambres sous les combles avec rangements. 1 salle d’eau spacieuse avec WC et débarras.
EXTERIEURS AGREABLES : Beau jardin arboré et fleuri, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Grande terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été, accès directe.
SOUS-SOL TOTAL, avec 1 accès intérieur et 1 sur rue, composée de plusieurs espaces, possibilité de stockages, de rangements ou autre atelier - chauffage Gaz chaudière Weismann, révisée tous les ans. DPE : D.
COMMODITES : RER à 2mn à pied et autres lignes de BUS, La boulangerie voisine, supermarchés… Cet espace exceptionnel et sa situation conviendrait parfaitement à marier famille et activité professionnelle. Les petits plus : La maison située 800m de la A6 permet de petites escapades - Aéroport Orly 15mn. Hôpital Sud Francilien - activités culturelles et sportives… à 2 pas de longues balades des bords de Seine.
Atout rare : un grand local commercial directement intégré à la maison, parfait pour une activité profession libérale.
À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un emplacement de premier choix.