Magnifique local professionnel avec jardin, terrasse et parking

Votre agence 1+1 IMMO vous propose un magnifique local professionnel à usage de cabinet médical mais offrant de multiple possibilités.

Situé dans le quartier prisé de la base nature, il est idéalement situé, proche de toutes les commodités à pieds (pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus, plage à 2 minutes), et sur un boulevard très passant. Avez une possibilité de mettre votre plaque des deux côtés de la copropriété sur deux axes passant.

Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer, un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Ce local d'une superficie totale de 76m², est actuellement libre et en parfait état, prêt à être transformé selon vos besoins.
Avec ses grandes ouvertures ce local baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Il se compose:
D'une entrée avec une salle d'attente, un espace avec banque d'accueil, d'un premier grand bureau de 23m2 à usage actuellement de salle d'examen et de soins, de deux autres pièces à usage de salle d'examen, et d'un WC.

Les plus de 1+1 :
- cédé avec 2 places de parking dans la résidence sécurisée, ainsi qu'une cave,
- Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé, la résidence est récente (2015) et le local est aux normes PMR,
- Murs libre de bail, idéal pour établir son activité libérale (profession libérale, médicale: cabinet de médecin, dentiste... ), ou en faire un investissement locatif et retransformer en habitation.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750€ ~ 1030€