CHALLES LES EAUX (73) Local commercial 91 m²

Local commercial d’une surface de 91 m² au R+1 dans un ensemble immobilier destiné à accueillir des activités tertiaires et de services.
Situé sur la commune de Challes les Eaux (73), à proximité directe de la clinique médicale MEDIPOLE, il est accessible depuis la VRU de Chambéry (sortie n° 20 à moins de 200 m). Situé entre les autoroutes Lyon, Genève et Turin, proche du Bourget du Lac, Aix les Bains, Annecy… Également desservi par le bus ligne C.
L’accès au bâtiment se fait par un patio central à ciel ouvert et paysagé, accessibilité PMR avec ascenseur.
Possibilité de stationner sur les places de parking extérieures, intérieures ou dans un garage boxé au sous-sol.
Le local est livré brut à partir de fin avril 2025, avec les fluides en attente. L’immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique, édictées par la Règlementation Thermique RT 2012.
Système collectif de chauffage / climatisation, Electricité et eau potable reliées au réseau public avec comptage individuel, tout à l’égout.
Roof-top en toiture avec grande terrasse commune, ombragée en partie par une pergola. La toiture est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une auto production de l’énergie.
L’accès au bâtiment est sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr