A 10mn de Colmar : Ensemble Immobilier de rapport

Ensemble immobilier composé d'un local professionnel en rez-de-chaussée (vide) et de 4 appartements loués.

Détail :

Construction 1989/1990 avec extension 2003.
Chauffage commun à toute la copropriété : pompe à chaleur (géothermie)

I/ LOCAL PROFESSIONNEL (Lot 1) en rez-de-chaussée accessible de plain-pied, d’une surface de 193.53 m2 Loi Carrez + 63.27 m2 hors Carrez
ainsi que :

II/ 11 places de stationnement rattachés au local professionnel (Lot 6)

DPE vierge.
Absence d'amiante.
Décompte charges locative du 15.12.2023 au 21.11.2024 : 5648.86 euros TTC, soit environ 470 euros mensuels, comprenant chauffage, consommation d'eau, électricité, taxe sur ordures ménagères.

III/ 4 logements tous loués

Un appartement de 31.38m2 Carrez et 10.82m2 hors Carrez
DPE : D (197)
GES : A (6)

Un appartement de 121.90m2 Carrez et 9.80m2 hors Carrez
DPE : B (109)
GES : A (3)

Un appartement de 71.30m2 Carrez et 28.80m2 hors Carrez
DPE : C (157)
GES : A (5)

Un appartement de 32.20m2 Carrez et 0.24 m2 hors Carrez
DPE : D (221)
GES : A (6)

Informations relatives aux loyers et charges locatives : fournies sur demande.
Biens soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots 6. Pas de procédures en cours.

IV / L'assiette de l'ensemble immobilier vendu est de 19.45 ares dont une parcelle de 5.88 ares CONSTRUCTIBLES (viabilités proches).

PRIX GLOBAL : 894 500 euros honoraires d'agence compris.

Contact : AGENCE IFK
TEL 06 22 15 39 30

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/