Local commercial de 72, 25m² dans un quartier très commerçant de Saint Maur des Fossés

Référence : UBI-10318199

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

2 916,00 € / mois

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

Dans la Rue la plus commercante de Saint Maur un local de 72,25m² au rez-de-chaussée et 21,90 en sous/sol.

A droite de la deuxième partie de la boutique, petite pièce à usage de lavabo et WC et un dégagement permettant.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Beau linéaire de vitrine

Luminosité naturelle

Présence d'un point d'eau au RDC

PMR

Toute activité autorisée sans nuisance sonore et olfactive.

CONDITIONS FINANCIERES

Type de bail : 3/6/9 ans

Loyer : 34 992,00 €/an

Charges/m²/an : 23,32 €

Régime Fiscal : A confirmer

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT CC Périodicité des paiements : Mensuel à échoir Frais de rédaction d'actes : 1 200,00 € HT

Frais d'état des lieux : A la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC TEOM m²/an : A la charge du preneur

Révision annuelle : ILC