Local commercial à louer

Réf : 4JAURES
Idéal profession médicale

Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 218,69 m², composé d'une entrée avec un espace d'accueil et une salle d'attente. Deux salles de sport, huit salles de soin, un bureau, une salle avec piscine qui peut être mise en fonction de 32 m², un toilette avec accès handicapé, un local entretien, un local lingerie et un toilette. Possibilité de partager le local avec un confrère, facilement séparable en deux. Le chauffage est individuel gaz (chauffage au sol) ainsi qu'une climatisation dans le local. L'eau chaude et l'eau froide sont individuelles. Deux places de stationnement sont disponibles sur un créneau de 2h pour recevoir votre patientèle.
A savoir que le local est divisible en deux locaux d'environ 100m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Loyer HT/HC/mois : 1748 euros/mois
Provision sur charges : 92 euros/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT mensuel
Honoraires de location : 15% HT/HC du montant annuel du loyer (soit, 6293 euros HT comprenant la visite du local, la constitution du dossier, la rédaction de bail ainsi que la signature et l'état des lieux).
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Disponible de suite ! Demander Charlène 04 37 23 11 58
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.