100 M2 TOUTE ACTIVITE SECTEUR ST GERMAIN EN LAYE

7SUR7IMMO LOCAUX - RESEAU 3C vous présente un nouveau local TOUTE ACTIVITE sur un axe très passant entre Poissy et Saint Germain-en-Laye d'une zone de chalandise composée de nombreuses entreprises pouvant devenir d'excellents clients du midi pour plats à emporter ou livrer sur leur lieu de travail. Ce local pourrait aussi convenir à toute activité bénéficiant d'un grand parking à usage professionnel ou commercial dans petit centre commercial près de Saint Germain en Laye sur axe passant (une grande pièce et locaux sanitaires) sur une superficie approximative de 100 m2. Ces Locaux constituant le lot n°19 du règlement de division de l'immeuble auquel sont attachées 785/10 000 èmes des parties communes de l'Immeuble. A ces locaux, sont attachés : quatre emplacements pour voitures automobiles (lots 20,21 et 22 soit pour chaque lot 27/10 000èmes des parties communes générales) un emplacement lot 34 auquel sont attachée 79/ 10 èmes des parties communes dont le locataire aura la jouissance et de nombreuses places de parking gratuites pour les clients. Extraction à créer mais possible.
Loyer HT : 2 000 euros/ mois HT
Charges et taxes foncières à la charge du locataire :
TF de 2024 : 1 604 euros
Charges annuelles de 2023 : 1 341,08
Dépôt de garantie : 6 000 euros
Date de début du bail 1er février 2025.
Honoraires d'agence, actes et diagnostics à la charge acquéreur : 30 % ttc du premier loyer annuel.
Pour visiter, contactez dès-maintenant Marc Vezier.