Local Commercial à Louer (ou à Vendre) - 267 m² - Saint Priest Centre

Local Commercial à Louer - 267 m² - Saint Priest Centre
Disponible tous commerces à l'exclusion de tout commerce de bouche.
Conviendrait parfaitement à une profession libérale ou médicale.
Grand linéaire de vitrine.
Ce local, aménagé en superette, se trouve dans le centre-ville de St Priest, à l’angle d'une rue commerçante très fréquentée où l'on retrouve, une banque, une enseigne nationale d'optique audioprothèses et un laboratoire d'analyses médicales… Il jouxte un parking de plus de 100 places où un marché est organisé 2 jours par semaine. Bus et Tram à proximité.
Le local a été réaménagé en 2022 pour un coût de 350.000 €.

CONDITIONS :

Bail commercial 3-6-9 neuf, indexation annuelle à l'ILC
Bail notarié à la charge du preneur.
Loyer : 42.000 €/an, terme mensuel
Charges mensuelles : 250 €
T.F. : 3.153 €
Taxe Foncière, PNO et toutes charges récupérables à la charge du locataire.

Garanties :
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer (10.500 €)
Caution bancaire : 6 mois de loyer (21.000 €)

Honoraires charge acquéreur : 12.600 € HT (15.120 €TTC)
(30% HT du loyer annuel)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».