MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

MONTPARNASSE A VENDRE LOCAUX OCCUPES AVEC UNE RENTABILITE DE 6%

Référence : UBI-10313929

Paris (75014)

900 000,00 €

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

Consult'im vous propose métro Montparnasse, dans un immeuble de moderne mixte, à vendre en RDC, un ATELIER d'une surface de 110 m² loué dans le cadre d'un bail 6 ans ferme à compter du 1er novembre 2023VENTE INVESTISSEURCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

Un open space avec verrière

Plateau entièrement rénové

Un sanitaire. Dégagement.

Contrôle d'accès et système d'interphonie

Système de chauffage collectif

Plusieurs halls d’accès

Gardien

Climatisation réversible

Jardin en parties communes

Possibilité de normes E.R.P.

Possibilité 3 emplacements de parkings et de 1 locaux d'archives en sus.

CONDITIONS DU LOCATAIRE ACTUELLoyer au bail : 55 000 € HT HC

Bail commercial 6/9 ans

Date d'effet du bail : 01/11/2023Fiscalité : à la charge du Preneur

Indexation : ILAT indice du 1er trimestre 2023 (128,68)CONDITIONS FINANCIERES :Prix de vente bureaux : 900 000 € Net vendeur

Rendement brut : 6,11%Prix de vente parkings : 15 000 €/U

Honoraires en sus : 5 % HT prix de vente