LES ABRETS EN DAUPHINE - Local professionnel

À LOUER – CABINET DE SANTÉ AUX ABRETS-EN-DAUPHINÉ (Isère – 38)

CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un spacieux cabinet de 161.45 m², anciennement occupé par un groupement de kinésithérapeutes, au cœur de la Maison de Santé des Abrets-en-Dauphiné.

Situé rue Bayard, en rez-de-chaussée et en face de la Maison de Retraite, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un potentiel de patientèle important.
Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il est parfaitement adapté à l'installation de professions médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, podologie, ostéopathie, ergothérapie, etc.

Une configuration pensée pour la santé et le bien-être
Le local comprend :
- Accueil + espace de rangement
- Salle d'attente conviviale
- Salle de rééducation de 31,60 m²
- 4 pièces avec point d'eau
- 2 vestiaires
- 2 sanitaires PMR destinés à la patientèle et 1 sanitaire privé.
- Terrasse
Vestiaires, WC privatifs, douches, local technique.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 260.30€ (non soumis à TVA).
- Charges mensuelles : 98.31 € (entretien des parties communes et extérieures, électricité des communs, ascenseur, ordures ménagères, ménage)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Taxe foncière annuelle : 1 341€ (en 2025)

Frais annexes :
- Etat des lieux : 180€
- Rédaction d'acte : 300€

Pourquoi choisir Les Abrets-en-Dauphiné ?
Les Abrets-en-Dauphiné est une commune dynamique en pleine expansion, idéalement située entre Chambéry, Grenoble et Lyon.
L'adresse rue Bayard, face à la Maison de Retraite, constitue un emplacement stratégique pour capter une patientèle locale et résidentielle ainsi que celle issue des communes voisines.

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité médicale ou paramédicale dans un environnement déjà reconnu par la patientèle !

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Madame Michoud au 04 74 22 80 16.