BUREAUX A LOUER

Référence : UBI-06_3120

SAINT LAURENT DU VAR (06700)

5 200,00 € / mois

Dépôt de garantie : Sans

Description du bien

Bureaux à louer - 215 m² divisibles à partir de 72 m²
Saint-Laurent-du-Var - Route des Pugets

Situation stratégique au coeur d'un quartier dynamique

Installez votre activité dans un environnement en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux naturel estimé à environ 3 000 visiteurs par jour. Idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou commerciales.

Caractéristiques des locaux :

Surface totale : 215 m², divisibles à partir de 72 m²

Aménagement : Possibilité de cloisonnement, open space existant, WC séparés

Terrasse privative : 8 m² (selon le lot)

Accessibilité et localisation :

Axe Fort Saint-Laurent / Zone industrielle de Carros

Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var : 5 min

Accès autoroute : 5 min

Aéroport Nice Côte d'Azur : 15 min

CAP 3000 et plages : 12 min

Un environnement attractif :
Le site accueille déjà plusieurs commerces et services de proximité :

Supermarché Lidl

Pharmacie

Vétérinaire

Crèche

Gare routière

223 logements sur site, garantissant une clientèle captive et variée

Stationnement et accès :

20 places extérieures libres (clients)

85 places au niveau -1 (supermarché)

23 places privatives réparties au RDC et R-2

Lot de 143 m² : 4 parkings boxables en sous-sol

Lot de 72 m² : 2 parkings boxables en sous-sol

Location de places supplémentaires possible : 1 800 Euros HT/HC/an/place

Vous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique et accessible ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et évaluer tout le potentiel de ce bien.

- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance